🛡️ Su seguridad es muy importante para nosotros

Sabemos que actualmente existen muchas estafas por Internet, mensajes falsos, enlaces fraudulentos y personas que intentan hacerse pasar por empresas legítimas. Por eso queremos que tenga la tranquilidad de saber cómo trabajamos.

✅ Nosotros nunca:

• Cobramos por mostrar una propiedad.

• Solicitamos dinero para coordinar una visita.

• Pedimos contraseñas.

• Pedimos códigos de verificación enviados por mensaje de texto o correo electrónico.

• Pedimos números PIN.

• Solicitamos acceso a sus cuentas bancarias.

• Pedimos información confidencial o innecesaria que pueda poner en riesgo su seguridad.

📋 Formularios

Si en algún momento le enviamos un formulario, será únicamente como parte del proceso de evaluación para alquilar una propiedad.

Solo solicitaremos la información estrictamente necesaria para ese proceso y nunca le pediremos datos que puedan comprometer su seguridad.

❓ Si tiene alguna duda...

Si recibe un enlace, formulario, mensaje o solicitud de información y tiene la menor duda sobre su autenticidad, no continúe hasta comunicarse con nosotros.

Con gusto verificaremos que todo sea correcto antes de que envíe información o documentos.

📞 Atención personalizada

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🤝 Nuestro compromiso

Nuestra prioridad es que usted se sienta seguro, bien orientado y con la confianza de que está tratando directamente con nosotros.

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RENTA BASE 

La renta de la propiedad será de $____________ mensuales, según la cantidad que aplique y se establezca en el contrato de arrendamiento. 

Cada propiedad puede tener diferentes equipos, servicios, beneficios y condiciones. Por esta razón, la Parte Arrendataria deberá revisar cuidadosamente el anuncio específico de la propiedad de su interés para verificar qué equipos y servicios están incluidos en la renta mensual y cuáles tienen un costo adicional. 

La propiedad puede contar con equipos y servicios adicionales que ya se encuentren instalados o disponibles al momento de comenzar el arrendamiento. El hecho de que un equipo se encuentre físicamente instalado o disponible en la propiedad no significa necesariamente que esté incluido en la renta mensual. 

En algunas propiedades, uno o más aires acondicionados pueden estar incluidos en la renta mensual. Cuando el anuncio indique expresamente que determinado aire acondicionado, equipo o servicio está incluido, este se considerará incluido sujeto a las condiciones que finalmente se establezcan en el contrato de arrendamiento. 

EQUIPOS Y SERVICIOS CON RENTA MENSUAL ADICIONAL 

Cuando no estén incluidos en la renta de la propiedad, los siguientes equipos y servicios podrán contratarse por un cargo mensual adicional, sujeto a disponibilidad: 

• Aire acondicionado de 12,000 BTU: $100.00 mensuales por unidad. 

• Aire acondicionado de 24,000 BTU: $200.00 mensuales por unidad. 

• Generador eléctrico automático de 17 kW: $100.00 mensuales. 

• Lavadora y secadora de gas: $50.00 mensuales. 

• Servicio de cisterna de agua: $50.00 mensuales. 

Estos cargos son adicionales a la renta mensual de la propiedad, excepto cuando el anuncio o el contrato establezca expresamente que alguno de estos equipos o servicios está incluido. 

Los equipos y servicios adicionales podrán estar sujetos a un depósito de seguridad adicional, cuya cantidad y condiciones serán informadas y establecidas, cuando corresponda, antes de la firma del contrato. 

AIRES ACONDICIONADOS 

Dependiendo de la propiedad, podrán estar disponibles diferentes unidades de aire acondicionado. Cuando estos equipos no estén incluidos en la renta mensual, los cargos aplicables serán: 

• Aire acondicionado de 12,000 BTU: $100.00 mensuales adicionales por unidad. 

• Aire acondicionado de 24,000 BTU: $200.00 mensuales adicionales por unidad. 

Si el anuncio de la propiedad establece expresamente que uno o más aires acondicionados están incluidos en la renta mensual, no se cobrará renta adicional por las unidades específicamente indicadas como incluidas, sujeto a las condiciones finalmente acordadas y establecidas en el contrato. 

Cuando la propiedad cuente con tres (3) unidades y la Parte Arrendataria contrate solamente uno (1) o dos (2) aires acondicionados, pagará únicamente el costo correspondiente a las unidades seleccionadas. 

En ese caso, cada aire acondicionado contratado podrá utilizarse hasta un máximo de diez (10) horas diarias. La Parte Arrendataria podrá seleccionar los días y horarios de utilización. La programación inicial se realizará al comienzo del contrato. 

Si posteriormente desea modificar los días u horarios programados, deberá solicitar el cambio a la Parte Arrendadora con al menos una (1) semana de anticipación. 

Si la Parte Arrendataria contrata las tres (3) unidades de aire acondicionado disponibles —cuando la propiedad cuente con ellas— no tendrá restricción de horario y podrá utilizarlas las veinticuatro (24) horas del día, los siete (7) días de la semana, sujeto a los términos establecidos en el contrato. 

RAZÓN PARA LA LIMITACIÓN DE HORARIO CUANDO SE CONTRATAN UNA O DOS UNIDADES 

Esta política tiene como propósito promover el uso adecuado de los equipos de aire acondicionado y evitar que una sola unidad sea utilizada para intentar enfriar áreas de la propiedad para las cuales no fue diseñada. 

Mantener abiertas las puertas de otras áreas con el propósito de enfriar espacios adicionales puede provocar que el equipo permanezca funcionando continuamente sin alcanzar adecuadamente la temperatura programada. 

Esta situación puede: 

• provocar funcionamiento continuo del compresor; 

• impedir que el equipo aproveche adecuadamente su tecnología Inverter y eficiencia energética SEER; 

• aumentar considerablemente el consumo de energía eléctrica; y 

• provocar desgaste prematuro o reducir la vida útil del equipo. 

Por esta razón, cuando la propiedad disponga de varias unidades, se recomienda la utilización de todas las unidades necesarias para climatizar simultáneamente las diferentes áreas de la propiedad. 

Esta recomendación adquiere particular importancia debido a las condiciones climáticas de Puerto Rico, incluyendo la alta humedad, temperaturas elevadas y acumulación de calor en estructuras y techos de concreto. 

El uso responsable de la propiedad, de los equipos y de los servicios podrá ser considerado por la Parte Arrendadora al momento de evaluar una futura renovación y las condiciones económicas de esta, sin que ello constituya garantía de renovación ni de que la renta o los cargos adicionales permanecerán sin cambios. 

OTROS EQUIPOS Y SERVICIOS 

Los siguientes equipos y servicios podrán estar incluidos en determinadas propiedades o contratarse separadamente, sujeto a disponibilidad y a las condiciones particulares de cada propiedad: 

• Servicio de cisterna de agua: $50.00 mensuales adicionales, cuando no esté incluido. 

• Uso de lavadora y secadora de gas: $50.00 mensuales adicionales, cuando no esté incluido. 

• Servicio de generador eléctrico automático de 17 kW: $100.00 mensuales adicionales, cuando no esté incluido. 

El generador tiene capacidad para suplir energía a la propiedad, incluyendo los aires acondicionados, sujeto a su capacidad, condiciones de funcionamiento, carga eléctrica existente y demás términos y limitaciones que se establezcan en el contrato. 

Todos los equipos y servicios adicionales contratados formarán parte de las obligaciones económicas mensuales de la Parte Arrendataria durante el período en que permanezcan contratados. 

VERIFICACIÓN DEL ANUNCIO 

La Parte interesada es responsable de revisar y verificar cuidadosamente el anuncio específico de la propiedad antes de llegar a un acuerdo, incluyendo la renta anunciada, equipos, aires acondicionados, servicios incluidos, servicios opcionales, cargos adicionales, depósitos de seguridad, restricciones y demás condiciones aplicables. 

Los equipos o servicios que se encuentren físicamente instalados o disponibles en una propiedad no se considerarán automáticamente incluidos en la renta por el mero hecho de estar presentes en la propiedad. 

CAMBIOS, NEGOCIACIÓN Y ACUERDO FINAL 

Toda la información, precios, equipos, servicios adicionales, reglas, condiciones, depósitos, disponibilidad y restricciones aquí descritos podrán estar sujetos a cambios antes de la firma del contrato de arrendamiento. 

Antes de la firma del contrato, las partes podrán negociar y llegar a acuerdos diferentes, incluyendo modificaciones relacionadas con la renta, equipos incluidos, servicios adicionales, cargos mensuales, depósitos de seguridad, horarios de utilización u otras condiciones, siempre que ambas partes estén de acuerdo. 

El acuerdo definitivo será únicamente el que finalmente sea aceptado por ambas partes y quede establecido en el contrato de arrendamiento firmado. 

Una vez firmado el contrato, los derechos y obligaciones de las partes se regirán por los términos y condiciones establecidos en dicho contrato y por la legislación aplicable. 

Restricciones aplican. La disponibilidad de la propiedad, equipos y servicios está sujeta a cambios hasta que se formalice el contrato correspondiente.